无机房电梯的应用，是在没有条件设置机房的情况下诞生的。不过现在变成了开发商节约成本的一种方式。
如单井道的电梯，设置机房，其面积约10平方米（多井道电梯机房面积更大），这面积要是加在户型内，在一般城市都值10来万，这是一笔纯经济账。
与有机房电梯相比，无机房电梯只有缺点，没有优点。
主要缺点如下：
1.噪音、震动及使用局限性。
无机房的主机置于轿顶之上 ，通过井道内导向轮连接，其噪音的影响都非常大，因为由于采用钢性连接，并且噪音都必须消化在井道里，再加上抱闸的声音，风扇的声音都会放大。另外主机的刚性连接,共振现象不可避免的传到轿厢及导轨，对轿厢及导轨的影响比较大。由于此两项的影响，无机房电梯不适用于1.75/s以上的高速梯形。此外，由于井道壁承受的支撑力有限，所以无机房电梯的载重量一般不宜大于1150千克，过大的载重量对井道壁承载要求过高，而我们通常钢筋混凝土的厚度为200mm，砖混结构通常为240mm，不适合承载过大，所以在1.75m/s、1150千克以下梯形无机房可替代有机房。
2.温度影响。
电梯的发热量是比较大的，同时它的多种电子元件承受高温能力均比较差，而且现在采用的有机房电梯和无机房电梯均采用永磁同步无齿轮曳引机，其永磁同步电机的温度也不宜过高，否则易引起 “失磁”现象。所以现在国标里对机房的温度、排风量都有明确规定。无机房的主机等主要发热部件都在井道里，由于没有相应的降温和排风设施，从而导致无机房电梯的温度对主机及控制柜影响比较大，特别是全透明的观光梯更不适应安装无机房电梯，电梯内聚集的热气无法排出。
3.故障维修及人员救援。
无机房电梯维修和管理不如有机房电梯方便。无机房电梯维修和调试比较麻烦，因为再好的电梯也难免发生故障，而无机房电梯由于主机是装在梁上的，主机在井道内，要是主机(电动机)出现问题是很麻烦的，所以国家标准明文规定有机房的电梯安全窗可以不用增设，而无机房必须增设，以便营救和检修、维修主机的方便性及安全性，所以在维修方面有机房电梯占据绝对优势。另外，在人员救援方面，无机房电梯也非常麻烦，一旦发生停电时，必须安装应急电源，一般电梯应急电源都需要投入比较多的资金。
无井道电梯；上峙电梯（上海）有限公司
